Dla inwestorów poszukujących bezpiecznych aktywów generujących gotówkę najcenniejsze są trzy elementy: lokalizacja, przewidywalność przychodów i potencjał wzrostu. Hotel Gołuń łączy wszystkie trzy.

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad jeziorem na Kaszubach. ROI obecnie: ok. 8% przy wykorzystaniu zaledwie 5 miesięcy działalności operacyjnej. Potencjalne ROI: nawet 15% po pełnym zagospodarowaniu pozostałych 7 miesięcy roku.

Położony bezpośrednio nad Jeziorem Gołuń, w sercu Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, Hotel Gołuń to jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości hotelowo-konferencyjnych na Pomorzu. Obiekt funkcjonuje obecnie głównie przez około 5 miesięcy w roku, generując rentowność na poziomie około 8%, co już dziś czyni go atrakcyjną inwestycją. Jednocześnie największą wartością dla inwestora jest ogromny potencjał wzrostu przychodów bez konieczności rozbudowy infrastruktury.
Hotel posiada własną plażę, pomost oraz rozbudowane zaplecze konferencyjne i sportowe.

Parametry nieruchomości:- Powierzchnia użytkowa: 4 641,5 m²

- 74 pokoje hotelowe

- 74 łazienki

- 3 kondygnacje

- budynek wolnostojący

- stan bardzo dobry

- rok budowy: 1975

- nowe okna

- własność z księgą wieczystą

Działka- 26 000 m²

- bezpośrednia linia brzegowa jeziora

- teren częściowo zalesiony

- działka ogrodzona

- dojazd drogą asfaltową

Najważniejsze argumenty inwestycyjne:
- Stabilny i przewidywalny biznes
- Obłożenie zabezpieczone na kolejne 2 lata
- Stałe grupy klientów instytucjonalnych
- Corocznie powracające szkoły, obozy, zielone szkoły i organizacje
- Powtarzalne kontrakty ograniczające ryzyko biznesowe

Inwestor przejmuje działający obiekt z istniejącą bazą klientów i gotowym modelem operacyjnym.
Niewykorzystany potencjał dodatkowe 7 miesięcy działalności. Obecnie pełny potencjał obiektu nie jest wykorzystywany.
Dzięki istniejącej infrastrukturze możliwe jest natychmiastowe uruchomienie programów generujących przychody przez pozostałe 7 miesięcy roku:

Akademia Rozwoju Dzieci i Młodzieży- obozy rozwojowe

- programy "Digital Detox"

- warsztaty kompetencji społecznych

- treningi koncentracji

- zajęcia outdoorowe

Centrum Wsparcia Psychologicznego- turnusy terapeutyczne dla dzieci i młodzieży

- warsztaty dla rodziców

- programy przeciwdziałania uzależnieniom cyfrowym

- konsultacje psychologiczne

Centrum Szkoleń Nauczycieli- konferencje edukacyjne

- szkolenia MEN

- warsztaty metodyczne

- szkolenia kadry pedagogicznej

Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe- szkolenia korporacyjne

- integracje firmowe

- konferencje branżowe

- wyjazdy strategiczne

To właśnie zagospodarowanie obecnie niewykorzystywanego okresu działalności daje możliwość zwiększenia rentowności do poziomu nawet 15% ROI.

Media- prąd

- woda

- kanalizacja

- internet

- telefon

- telewizja kablowa

- ogrzewanie własne

Parking- liczne miejsca postojowe naziemne

Infrastruktura, której nie da się dziś łatwo odtworzyć. Hotel dysponuje rozbudowanym zapleczem konferencyjnym obejmującym kilka sal szkoleniowych i konferencyjnych, restauracje mogące obsłużyć duże grupy oraz pełne zaplecze sanitarne.

Na terenie obiektu znajdują się:
- sale konferencyjne i szkoleniowe

- restauracje z tarasami widokowymi

- kort tenisowy

- boiska do siatkówki

- boiska wielofunkcyjne

- tereny rekreacyjne

- plac zabaw

- strefy grillowe i ogniskowe

- prywatna plaża

- pomost

- sprzęty wodne

- miejsce pod organizację eventów plenerowych

Atuty lokalizacji:
Hotel znajduje się na Kaszubach, w jednym z najpiękniejszych regionów turystycznych Polski.
- bezpośrednio nad Jeziorem Gołuń

- wszystkie pokoje z widokiem na jezioro

- własna plaża

- własny las

- sąsiedztwo szlaków pieszych, rowerowych i kajakowych

- cisza, natura i pełna prywatność

- Wdzydzki Park Krajobrazowy ( )

Dodatkowe atrakcje:
- kajaki

- rowery wodne

- spływy kajakowe

- paintball w prywatnym lesie

- eventy outdoorowe

- integracje firmowe

- programy survivalowe dla młodzieży

Dla kogo jest ta inwestycja? Idealna dla:- funduszy inwestycyjnych

- operatorów hotelowych

- inwestorów poszukujących aktywów generujących gotówkę

- grup edukacyjnych

- operatorów wellness i terapii

- firm szkoleniowych

- organizacji prowadzących programy rozwojowe dla dzieci i młodzieży

Hotel Gołuń to nie tylko hotel. To gotowa platforma biznesowa z zabezpieczonym obłożeniem, ogromnym potencjałem wzrostu i unikalną lokalizacją nad jeziorem.

Przy obecnym wykorzystaniu jedynie części możliwości obiektu generuje około 8% ROI. Dzięki aktywizacji pozostałych 7 miesięcy działalności oraz rozwojowi segmentu edukacyjnego, terapeutycznego i konferencyjnego, inwestor otrzymuje realną możliwość zwiększenia rentowności nawet do 15% ROI rocznie.

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko szczególnie z własną linią brzegową jeziora, prywatnym lasem, gotową infrastrukturą oraz wieloletnią bazą stałych klientów.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

The proposals presented above do not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law and are provided for informational purposes only.
All information concerning the property has been obtained based on the owner's statements.
The Ossa Nieruchomości team makes every effort to ensure that each listing is thoroughly verified and kept up to date.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )